لماذا ُیعد السوق العقاري الإسباني أنجح الأسواق العقاریة في العالم؟

الكثير يتسائل: كيف أصبح السوق العقاري في إسبانيا أحد أنجح الأسواق العقارية ربحية وأماناً!

في البداية، نود أن نوضح بأن السوق العقاري الإسباني يتسم بدرجة عالية من النظام من ناحية القوانين التي تحفظ حقوق جميع الأطراف المشاركة (البائع والمشتري والوسيط) بجانب أنه سوق جاذب للاستثمارات الأجنبية وخاصة منطقة دول الخليج، لوجود فرص استثمارية ذات هامش ربح مجزي، فضلاً عن أنه متنوع (من ناحية الأسعار) ويلبي متطلبات الجميع.

والآن سنوضح أسباب توجه الكثير من المستثمرين وخاصة الكويتين للعقارات الإسبانية وتحديداً مدينة ملقا و مدريد.

فمنذ عام 2014 بدأ قطاع العقارات في الإنتعاش مرة أخرى، ومنذ ذلك الحين بدأت مؤشرات التحسن في الظهور حيث:

تصنيف الإقتصاد الإسباني كـ رابع أكبر اقتصاد في منطقة اليورو.

ارتقاء الإقتصاد الإسباني ليحتل المرتبة الـ 16 على مستوى العالم في عام 2017.

ارتفاع معدلات السياحة مرة أخري.

تحسن شروط التمويل العقاري وانخفاض الفائدة وإطالة مدة السداد.

زيادة الإقبال على شراء وإيجار العقارات كنتيجة منطقية لكل الأسباب السابقة.

ومن أهم عوامل الجذب التي قدمتها الحكومة الإسبانية إلى المستثمرين، وجعلت الإستثمار العقاري في إسبانيا وِجهة كل من يبحث عن استثمار ناجح وواعد:

أرباح استثنائية مقارنة بأرباح عقارات باقي دول أوروبا.

حيث أن أسعار العقارات في إسبانيا أقل من أسعار العقارات في باقي دول أوروبا إلى جانب زيادة سعرها من 6 إلى 8% سنوياً، مما يخلق هامش ربح خرافي في حالة البيع.

السياحة المزدهرة والأرباح الخرافية الناتجة عن الاستثمار العقاري

إسبانيا هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم، حيث وصلت أعداد الزوار الأجانب في شهر واحد 10.510.000 سائح، ووفقاً للمعهد الوطني للإحصاء فإن نسبة إيجارات شقق

للعقارات ارتفعت إلى 23.2%، وهذا يعني نسبة أرباح خرافية في حالة الإيجار.

التأشيرة الذهبية (Golden Visa).

حيث يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية (الإقامة الدائمة في إسبانيا) وذلك بعد شراء العقار.

أعلى نسب التمويل العقاري في أوروبا.

حيث يمكنك الحصول على تمويل عقاري حتى 65% من قيمة العقار والسداد بحد أقصى لمدة 25 سنة.

فرصة تأسيس البيزنس الخاص بك.

حيث يمكنك تأسيس عملك الخاص والإستثمار مثل أي مواطن إسباني..

لم شمل العائلة بتبعية إقامتك وبدون تصاريح إستثنائية.

حيث يمكنك ضم الأزواج والوالدين والأولاد تحت سن الـ 18.

التمتع والتنقل بين دول أوروبا.

فبعد حصولك على تصريح الإقامة، يمكنك التنقل بين 163 دولة (دول الشنغن) بكل حرية.

رفاهية غير محدودة فترة إقامتك.

حيث يمكنك قضاء عطلتك على أفضل شواطئ العالم بجانب أشهر ملاعب الجولف والمساحات الخضراء، فطبيعة الحياة في إسبانيا الأفضل في أوروبا إلى جانب أفضل أنظمة الرعاية الصحية والتاريخ الثقافي.

ومن المؤكد، أنك تتسائل الآن: جيد! ولكن كيف يمكنني التوصل إلى العقارات المناسبة وما هي الخطوات التي يجب أن أتبعها لشراء عقار!

الخطوات بسيطة وسهلة، وهي أربع خطوات بالترتيب التالي:

الخطوة الأولى: نعرض عليك جميع مشروعاتنا في إسبانيا، ثم تختار العقارات التي تناسبك، ثم تقوم بالتوجه إلى إسبانيا حيث يمكنك رؤية
جميع العقارات التي قمت بإختيارها (طبقاً لبرنامج نقوم بإعداده لك سابقاً)

الخطوة الثانية: بعد اختيارك للعقار، تأتي مرحلة فتح حساب خاص بك في بنك إسباني ( مما لدينا اتفاقيات معهم لتقديم تسهيلات تمويلية
للراغبين بنسبة تصل إلى 65% من قيمة العقار وبفترة سداد تصل إلى 30 سنة.

الخطوة الثالثة: تقوم بعمل توكيلات (شراء وإدارة) لدى كاتب العدل، والهدف من توكيل الشراء هو إتمام عملية الشراء، وتوكيل الإدارة فهي

للسماح لنا بإتمام إجراءات تسجيل العقار في الجهات الحكومية الإسبانية ثم نقوم باستخراج رقم ضريبي لك، ثم تسجيله في مصلحة الضرائب

والبلدية ووزارة الماء والكهرباء بجانب تسجيله في اتحاد ملاك العقار وعمل التأمين الخاص بالعقار.

الخطوة الرابعة والأخيرة: تقوم بإستلام مفتاح العقار بعد أن نكون قد قمنا بكل ما يحتاجه العقار من صيانات وتشطيبات وأثاث ومواد صحية وغيرها.

فإذا كنت من ضمن الباحثين عن فرصة عقارية مناسبة في إسبانيا، تمتلك أملاكي جروب أفضل المشروعات العقارية في إسبانيا وتحديداً ملقا ومدريد مع أفضل باقات إدارة الأملاك في إسبانيا.

ولمعرفة آخر مشروعات أملاكي جروب فى إسبانيا: http://bit.ly/39EvlkC

مقال منشور بواسطة أملاكي جروب، إحدى أكبر شركات التطوير والتسويق العقاري وإدارة أملاك الغير على المستوى المحلي والدولي

الموقع الإلكتروني: https://amlakigroup.com/en

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن